贛榆黃金現(xiàn)在賣多少錢(贛榆黃金多少錢一克)

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目前，連云港贛榆城區(qū)主要有三部分組成：新城片區(qū)，河北片區(qū)，河南片區(qū)。

新城片區(qū)自2005年開(kāi)始建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)起點(diǎn)高，已具城市雛形，城市建設(shè)，道路交通綠化讓老城望塵莫及。河北片區(qū)，城建一般，道路等級(jí)低，棚戶區(qū)多，但人氣足，商業(yè)氣氛濃厚，擁有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。河南片區(qū)一個(gè)被城建遺忘的片區(qū)，城建商業(yè)滯后，區(qū)內(nèi)學(xué)校師資水平一般。

現(xiàn)在，除了這3個(gè)已建成片區(qū)外，又一個(gè)片區(qū)規(guī)劃來(lái)了，這個(gè)就是“徐福片區(qū)”。

根據(jù)贛榆官方消息，徐福片區(qū)位于贛榆區(qū)S242省道道路兩側(cè)，徐福路以北，懷仁路以東。東聯(lián)琴島天籟，規(guī)劃總用地面積931.72公頃。片區(qū)涉及到城市服務(wù)、市民商住、基礎(chǔ)教育、康養(yǎng)休閑等。徐福片區(qū)是今年贛榆區(qū)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

一.片區(qū)位置

讓我們看一下徐福片區(qū)的具體位置。根據(jù)官方文字說(shuō)明，徐福片區(qū)位于贛榆新城北部，老城區(qū)西北部。徐福路以北，懷仁路以東。即贛榆客運(yùn)站以北，以東地塊。

根據(jù)官方效果圖，大致范圍如下圖。

二.片區(qū)定位

徐福片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)按照“海風(fēng)徐來(lái)，宜居福地”總體定位，規(guī)劃形成“兩軸交匯，一核雙芯”的空間結(jié)構(gòu)，著力打造海濱風(fēng)貌彰顯區(qū)、優(yōu)質(zhì)教育集聚區(qū)、高端居住引領(lǐng)區(qū)、綠色生態(tài)示范區(qū)、徐福文化展示區(qū)5大功能區(qū)。

三.規(guī)劃亮點(diǎn)

1.圍繞片區(qū)中心，布局濱水商業(yè)街、海濱燈光秀場(chǎng)、沉浸式文化綜合體、研發(fā)辦公中心，沿榆海廊道兩側(cè)布局休閑康養(yǎng)、酒店服務(wù)等業(yè)態(tài)，共同形成片區(qū)公共服務(wù)與休閑活動(dòng)中心。

2.結(jié)合片區(qū)通榆河生態(tài)廊道，從青龍大溝到海邊，新開(kāi)挖近2公里的榆海廊道，營(yíng)造“有水則濕，無(wú)水則綠”的彈性空間，建設(shè)具有休閑游憩功能的共享水岸，強(qiáng)化街區(qū)與水岸的功能互動(dòng)，建設(shè)親水駁岸和臨水建筑，構(gòu)建生態(tài)綠色堤堰長(zhǎng)廊，設(shè)置騎行綠道、步行道、觀景臺(tái)等功能設(shè)施。

3.快捷便捷的城市生活圈：設(shè)置3處鄰里中心，配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、養(yǎng)老照料中心、文化活動(dòng)中心、全民健身中心、多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、社區(qū)便民商業(yè)中心、菜市場(chǎng)、工療康體服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心、派出所，與公交系統(tǒng)及慢行系統(tǒng)緊密聯(lián)系，滿足15分鐘生活圈服務(wù)需求。

4.教育配套：普及高品質(zhì)、貫通式培養(yǎng)的基礎(chǔ)教育，統(tǒng)籌學(xué)前教育、義務(wù)教育、高中教育一體化規(guī)劃建設(shè)。規(guī)劃初中1所、小學(xué)2所、幼兒園5所。

5.高端居住：按照海綿城市、全息化智慧小區(qū)理念規(guī)劃，居民小區(qū)底層按照高于路面1.2米建設(shè)，建筑層高更合理，居住區(qū)功能更完善，實(shí)現(xiàn)供熱、直飲水、不間斷無(wú)感知供電、停車設(shè)施和車輛能源補(bǔ)給等“四個(gè)全覆蓋”。

該片區(qū)規(guī)劃起點(diǎn)高，集商住，辦公，休閑，康養(yǎng)于一體，商業(yè)街，酒店，學(xué)校，社區(qū)配套齊全。片區(qū)建成后，和贛榆新城相連，贛榆將真正變成濱海城市。

四.贛榆城建南下還是北上？

根據(jù)連云港市總體規(guī)劃，贛榆城區(qū)之前確定的發(fā)展方向?yàn)椋簴|進(jìn)、南擴(kuò)、西控、北優(yōu)。贛榆在新城規(guī)劃用地用完后，城區(qū)將向哪個(gè)方向發(fā)展呢？

往南，是贛榆經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，宋莊鎮(zhèn)，青口鹽場(chǎng)（連云區(qū)管轄），發(fā)展空間已經(jīng)不大，除非青口鹽場(chǎng)回歸贛榆，或利用宋莊鎮(zhèn)土地進(jìn)行建設(shè)，但這將涉及到村莊拆遷和基本農(nóng)田問(wèn)題。往北，即現(xiàn)在徐福片區(qū)，利用填海土地連接海州灣也是一種選擇。

但是贛榆往北發(fā)展，連云港三區(qū)融合的道路更加遙遙無(wú)期了。

五.將為贛榆城區(qū)未來(lái)20年發(fā)展提供空間

根據(jù)贛榆官方消息，徐福片區(qū)規(guī)劃總面積931公頃（14000畝），這個(gè)面積有多大？我們可以做個(gè)對(duì)比，贛榆新城自2005年開(kāi)工建設(shè)，現(xiàn)在已經(jīng)16年，目前已建成區(qū)域不足700公頃（10500畝，內(nèi)含多個(gè)未建成區(qū)域），老城河北片區(qū)才980公頃（14700畝）。規(guī)劃931公頃的徐福片區(qū)夠贛榆20年的城建需求了，北上還是南下的問(wèn)題等20年后再考慮吧。

徐福片區(qū)規(guī)劃面積931公頃，但是官方只公布了效果圖，未公布詳細(xì)規(guī)劃圖，且效果圖的實(shí)際面積只有規(guī)劃總面積的60%左右。但從文字描述來(lái)看，規(guī)劃起點(diǎn)之高前所未有，按官方說(shuō)法，徐福片區(qū)建成后，將成為江蘇沿海新型城鎮(zhèn)化發(fā)展示范區(qū)，連云港獨(dú)具魅力的海濱新城，贛榆創(chuàng)新高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。

現(xiàn)在，老城區(qū)特別是河南片區(qū)的朋友，此刻的心情是不是這樣的呢？說(shuō)好的城市南進(jìn)，三區(qū)融合呢？人和人基本的信任都去哪了？

大家對(duì)徐福片區(qū)規(guī)劃有什么看法呢？歡迎留言討論。

部分資料來(lái)源：贛榆發(fā)布

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