黃金口房價(黃金口新房)

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社科院報告：告別“只漲不跌”

房價只漲不跌的時代已經(jīng)過去。《中國住房大數(shù)據(jù)分析報告（2020）》發(fā)布。報告顯示，房價漲跌分化較為嚴(yán)重，9城房價距最高點跌幅超15%，其中個別城市的房價出現(xiàn)腰斬，但也有城市的房價或超2018年1月以來的高點。從各城市房價由漲轉(zhuǎn)跌的時點看，這些城市房價階段性拐點出現(xiàn)分別存在兩類情形：一類是2017年上半年前后，以京津冀城市為代表，主要為2017年上半年一二線城市房地產(chǎn)調(diào)控加碼所引發(fā)，到目前已經(jīng)調(diào)整了約三年半。另一類是2018年下半年前后，以三四線城市為主，主要為貨幣化棚改退潮所引發(fā)，到目前已經(jīng)調(diào)整了約兩年半。房價下跌的原因較為復(fù)雜，既可能有宏觀大環(huán)境因素，也可能有城市自身供給過剩的原因。雖然平穩(wěn)運行為房地產(chǎn)政策的重要目標(biāo)，但一定范圍的波動也是市場運行的常態(tài)。|新京報

房企年終大考供需兩端同步降溫

2020年的最后一個月，在持續(xù)降溫的地產(chǎn)市場，迎來年終“大考”的房企有的不徐不疾，有的則無能為力。多家地產(chǎn)行業(yè)研究機構(gòu)分別發(fā)布2020年1-11月房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行數(shù)據(jù)。進入11月后，碧桂園、中國恒大、萬科、融創(chuàng)中國、保利發(fā)展繼續(xù)穩(wěn)坐房企操盤榜和銷售榜的前五名。榜首碧桂園已突破7000億元銷售規(guī)模，共有32家房企的銷售額突破千億元。而位于金字塔底部的小房企則在整體降溫的市場情緒下前行乏力，房企間的分化現(xiàn)象愈發(fā)嚴(yán)重。供需兩端的同步降溫導(dǎo)致了房產(chǎn)交易價格漲幅收窄，下跌城市數(shù)量進一步增加。|第一財經(jīng)

武漢BFC復(fù)星外灘中心住宅年底封頂

去年12月，繼上海復(fù)星外灘金融中心開業(yè)之后，武漢BFC復(fù)星外灘中心也進入公眾視野。對標(biāo)上海金融新地標(biāo)，武漢BFC復(fù)星外灘中心將打造5萬平方米的“長江之眼”藝術(shù)中心，與黃鶴樓、古琴臺、晴川閣等文化地標(biāo)，共塑長江文明之心。2021年，作為城市地標(biāo)建筑的連廊雙子塔將開工建設(shè)，塔尖將打造長江觀禮臺。一周來，C2地塊5天蓋起一層樓，A2地塊10天挖完一層土方，項目整體日出土量約7000立方米。今年底，其住宅部分將全部封頂。復(fù)星外灘中心是漢正街·武漢中央服務(wù)區(qū)首個濱水地標(biāo)，將對漢正街復(fù)興起到引擎作用，助推漢正街踏上文化和商業(yè)復(fù)興再造的新征程。|長江日報

漢陽最大規(guī)模還建房項目開工

12月1日，漢陽西部黃金口片區(qū)城中村綜合改造項目——黃金口、米糧、四臺三村還建項目奠基儀式舉行。三村涉及改造總用地面積近7000畝，預(yù)計總投資近200億元，這是目前漢陽規(guī)模最大的還建房項目。黃金口濱江花園項目建成后，將在漢江邊呈現(xiàn)一個環(huán)境優(yōu)美、功能齊全的現(xiàn)代還建小區(qū)，除了幼兒園和小學(xué)外，小區(qū)周邊還將配套建設(shè)現(xiàn)代商業(yè)體、老年休閑中心等設(shè)施，不僅將徹底改變黃金口地區(qū)的城市面貌，2萬余村民的生活品質(zhì)將得到極大提高。|武漢晚報

廣州新房均價首破3萬

廣州房價于今年10月份首度突破3萬元/㎡，達(dá)到30396元/㎡。早在前兩年，廣州房價一度跌破2萬元/㎡。近兩年廣州房價整體處于上行狀態(tài)。尤其是今年三季度以來上漲顯著。交易活躍，讓開發(fā)商推貨熱情高漲。據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)顯示，10月廣州錄得新推貨約9200套，創(chuàng)年內(nèi)新高。除十一假期近4000套推新外，“十一后”，周均推新量約1600套，保持9月以來較高推貨積極性（高于年內(nèi)周均推新量的54%）。這一方面是因為上半年疫情影響，房企推貨節(jié)奏后延；另一方面，年底業(yè)績目標(biāo)及三道紅線融資壓力下，多數(shù)房企出貨意欲較高。11月以來，房企推售力度仍大，新盤大量推售有助于維持市場人氣，但也讓房價大幅上升的空間受到抑制，開發(fā)商去化壓力也有所上升。|第一財經(jīng)

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