3d硬金和黃金哪個保值(3d硬金保值么)

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買房的人都知道，開發(fā)商在賣新房的時候，價格根本沒有那么大的差別“橄欖型”以定價法為例，中間樓層價格高，低樓層和高樓層價格高，但最大差價只有10%左右。然而，當(dāng)房屋進入二手房市場時，根據(jù)市場買家的喜好而定“重新定價”說白了，人們對不同樓層的偏好決定了每層樓層的差價越來越大。從這個角度來看，市場選擇的結(jié)果決定了不同樓層的真正價值。

從過去的市場來看，人們口中“黃金樓層”主要有兩種，一種是整棟樓的1/3-2/3位置，比如33棟房子，最好的樓層是11-22層；另一個是“鳳凰層”，就是“次頂層”。這兩層都有一個共同點，那就是光線明亮，沒有遮擋，底層沒有黑暗潮濕，頂層沒有漏水，能源損失等。當(dāng)然，好商品會有好的價格。目前，它們的價格在同一棟建筑中名列前茅。即便如此，它們?nèi)匀皇堑谝粋€出售的。然而，由于時代的變化，地板的選擇偏好也會發(fā)生變化。在未來10年，它們主要受到兩個因素的影響。

首先，人口年齡因素。在過去，我們可能感覺不太明顯。畢竟，有很多年輕人。然而，隨著人們預(yù)期壽命的延長和以往人口生育政策的影響，我們即將進入深度老齡化到2030年，全國很可能進入深度老齡化。根據(jù)多種渠道預(yù)測，2030年60歲以上的老年人將達到30歲.5-3.7億人，大家都知道，不同年齡對樓層的偏好差別很大。老年人通常喜歡樓層相對較低，但由于身體原因，他們不喜歡黑暗潮濕的樓層。、

二是房齡因素。隨著城市化的深入，城市土地寸土寸金，為了解決大量問題“新市民”對于生活問題，20或30層的高層住宅出現(xiàn)在城市的每個角落。一般來說，高層住宅在交付前10年不會有太大問題。未來10年，這個樓層將成“黃金樓層”？畢竟，各種設(shè)施和設(shè)備都相對較新，但隨著時間的推移，電梯等必要的設(shè)施將逐漸出現(xiàn)故障。我們知道，中國住房建設(shè)近10年或20年，未來10年，也是各種高層住宅設(shè)施和設(shè)備逐漸老化，從現(xiàn)實中看，一旦電梯老故障，更不用說生活不方便，即使轉(zhuǎn)售也會讓人們害怕。

未來10年，這個樓層將成“黃金樓層”？看完這篇，大家在買房時對樓層的選擇心里有概念了嗎？筆者是建議選擇中間樓層，這樣相對來說比較合適一些！

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