黃金地產(chǎn)(黃金地產(chǎn)章丘項目)

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位于陸家嘴繁華地帶

在陸家嘴的繁華地帶，一座占地17,000多平方的尚未竣工的大樓，已經(jīng)“荒廢”了14年。

上海市是中國的國際金融中心，GDP高達(dá)20102.53億，位居全國第一。在上海的基建建設(shè)和房價“乘勢而上”的帶動下，上海陸家嘴地區(qū)的新樓盤均價已突破87,000元/平方米。盡管如此，都市精英們依然在追求著他們的理想，為這個城市的繁榮增添了色彩。

但是，在上海的陸家嘴，上海市，一棟41層高的“爛尾樓”，卻被掩埋了。這里曾是上海浦東最早的商業(yè)及居住區(qū)域，其土地早就顯得更為寶貴。在這繁華的商業(yè)街區(qū)，黃金地產(chǎn)顯得有些黯然失色。用“破舊”這個詞來形容，那就是“不張揚(yáng)”。這棟建筑被一圈高達(dá)兩米的圍墻包圍著，圍墻后是一片殘破的花苑，花園已經(jīng)殘破不堪，哪里還有昔日精美的雕塑。在工地上，工人們居住的簡陋房屋，還沒有被拆掉，就已經(jīng)銹跡斑斑。

雖說現(xiàn)在是最后的收尾階段，但金地地產(chǎn)的裝修，也是為了給這個熱鬧的商業(yè)街區(qū)，留下點什么。印度尼西亞的王恒新，在1999年，曾經(jīng)以三億元的價格收購了這塊土地。金地在2018年有意向出售，賣方聲稱新的樓盤將不會低于150億，最后以70億RMB的高價成交。從地理位置看，這個項目占地17538平米，如果把它租出去，一年可以賺5-6億。

當(dāng)“黃金地產(chǎn)”項目接近完工時，該項目已停工十四年。關(guān)于“黃金地產(chǎn)”的結(jié)局，外界眾說紛紜，眾說紛紜。2009年，上海市兩家金融機(jī)構(gòu)對黃金地產(chǎn)提起訴訟，金額高達(dá)5900萬美元。就好像大多數(shù)的爛尾工程一樣，開發(fā)商在沒有足夠的資金支持下，也不會再有新的項目。

不過，他們并不清楚，有關(guān)該工程的截止日期，是一個不同的推測。王恒新與金融機(jī)構(gòu)的債務(wù)糾紛案件的刑事辯護(hù)人說，“黃金房地產(chǎn)公司”的債權(quán)糾紛將不復(fù)存在。自從王恒心接手之后，這一次的投資，就翻了十倍不止。由于地處市中心，土地價格不斷攀升。如果是這樣的話，那這棟爛尾樓的性質(zhì)，會不會也是屬于“墾荒地”的一種私產(chǎn)，將來會有更高的價格？這種推測很合理，就好像大家手里都有一支股票，肯定會上漲，但誰也不想拋售。

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