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對于大多數人來說，為數不多的“人生大事”中，買房一定是值得濃墨重彩的一筆。在當下的房價情況下，很多家庭都需要辛辛苦苦攢首付，再陸續還上二三十年的貸款，也因此，買房的意義更為重大，選房更需要慎重。

影響房屋居住屬性的一大因素，就是樓層。

少的有總高不超過7層的多層住宅，多的，則有總高在33層左右的高層住宅，甚至還有33層以上的超高層住宅，隨便翻翻安居客上的房子，就能看到不同房屋樓層區別也很大。房屋種類繁多，樓層應該怎么挑？

優先考慮這5個“黃金樓層”，住起來就知道有多舒服。

第一，鳳凰層（次頂層）

一般來講，一幢樓價格最高的樓層，往往是頂樓下方的2到3層，這幾個樓層就是次頂層，也常被稱為“鳳凰層”。

大家都知道，在高樓遍地的當下，樓層越高，就意味著視野越好，采光越通透。頂層的房子雖然視野最佳，但容易面臨高溫暴曬、陽光直射、陰雨天滲水等等問題，一旦出現這些情況，非常鬧心。

而次頂層，則有效“揚長避短”，既有頂層的好風光，視野開闊，沒有遮擋，又能夠避免滲水、暴熱等問題，堪稱優選。

不過，次頂層也會有高層住宅的硬傷，如果是33層總高的高層住戶，建議家中常備消防器材，多做一些保護措施。

第二，中高層，即1/3到2/3的樓層

一般來說，一幢樓1/3到2/3的樓層都會被稱作“黃金樓層”，如果整幢樓的總高度是30層，那么這個中高層就是指的10層到20層之間的樓層，這一部分樓層，都是采光、通風優質，沒有硬傷的房子。

中高層一般不會有太大的壓迫高，同時也不會太高，讓住戶覺得有恐懼感。在出行時，等待電梯的時間也不會過久，至少不會像頂層以上的住戶那樣麻煩。另外，對于中高層住戶來講，粉塵噪音問題也不大，低層的動靜較難影響到住戶，如果有特殊情況出現，這樣中等的高度也很便于逃生。

第三，長壽層

所謂的長壽層，往往指一棟樓的4/5/6三個樓層，對于多層住房來講，這算是中高層，但對于小高層、高層住宅來說，這都是屬于較低的位置。

為什么叫長壽層？這是因為這三個樓層通行起來，既不會非常痛苦，又能起到鍛煉身體的作用，可以直接上下爬樓，對身體很有益處，一旦遇到特殊情況，逃生也不會很困難。

另外，4層基本上也在綠化的平均高度以上，也不會因為綠化帶擋住采光，這幾個樓層也是幾乎沒有硬傷的，最多就是視野稍差一些，但在高層或小高層樓棟中，這幾個樓層的價格相對來說會低一些，很適合預算有限的朋友購入。

第四，洋房帶院子的一樓

如果是小高層或者是多層的洋房，那么帶院子的一樓，其實也是非常合適的選擇。

對比高層住宅來說，小高層或多層的總高度并不高，住戶密度也更小，高空拋物的安全隱患更小。其次，一樓帶有花園，居住條件會更好，住戶可以自由打造花園，可以種花種菜等，在城市中擁有自己的小天地，是非常有優勢的，對于家中有老人、小孩的住戶，這樣的房子會更適合。

第五，帶閣樓的頂層

前文中提到了頂樓的劣勢，但如果頂樓自帶閣樓，那么就另說了。

閣樓，大多屬于贈送面積，在房價普遍較高的情況下，送一層閣樓，可以說性價比非常高了，用來儲物非常有優勢。此外，也因為有閣樓的存在，頂層的隔熱效果也有所改善。

總體來看，樓層的選擇是非常重要的，大家最好根據自己的居住需要來挑選，以防不好住也難轉手。

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