重慶龍興黃金嘉年華(重慶龍興黃金嘉年華改名)

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隨著城市的發(fā)展和人口的大量涌入，在適應(yīng)需求的基礎(chǔ)上，重慶的城市規(guī)模也在逐漸壯大。2011年，重慶市規(guī)劃局發(fā)布《主城區(qū)“二環(huán)時代”大型聚居區(qū)規(guī)劃設(shè)計》，擴大重慶市主城區(qū)版圖，正式開啟重慶主城區(qū)二環(huán)時代。禮嘉、悅來、龍興等傳統(tǒng)意義上的“郊區(qū)”也逐漸與主城交并融合，成為新興熱點板塊。

二環(huán)時代的到來，讓禮嘉、悅來等板塊的發(fā)展逐漸走上正軌。而龍興，走進(jìn)人們的視線卻更晚一些。2017年，在規(guī)劃中露頭過后便轉(zhuǎn)沉寂的龍興才迎來了發(fā)展轉(zhuǎn)折，真正走入市場。

銳理在盤點2017年重慶土地市場時發(fā)現(xiàn)，2017年龍興共成交8宗土地，是重慶市主城區(qū)2017年成交土地宗數(shù)最多的板塊。

從成交面積來看，2017年龍興板塊成交土地面積為2075.88畝，同比增長145%；從建筑體量來看，2017年龍興板塊新增建筑體量為156.78萬方，同比增長146.6%。

土地成交端的拔尖成績顯示，2018年龍興板塊將會有更多產(chǎn)品面世，在房地產(chǎn)市場的關(guān)注度可能進(jìn)一步提升。

另外，銳理發(fā)現(xiàn)房企對龍興板塊的關(guān)注也度也逐漸提升。據(jù)統(tǒng)計，2017年至今該板塊吸引了碧桂園、融創(chuàng)、龍湖、金茂、金科、協(xié)信、龍湖等多家品牌房企入駐，區(qū)域價值將進(jìn)一步凸顯。

除此之外，龍興板塊在其他方面也具有自己獨特的優(yōu)勢。

從土地儲備來看，龍興板塊目前處于開發(fā)初期，板塊內(nèi)土地儲備量充足，且對于房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)的態(tài)度較為熱情；另外，目前該板塊價格較主城核心區(qū)域或熱門板塊更具優(yōu)勢，能以更理想的價格獲取更優(yōu)質(zhì)的土地。

從區(qū)域位置來看，龍興位于重慶東北方向；處于重慶城市發(fā)展外拓，向北發(fā)展的的軌跡線上，具有良好的發(fā)展契機。

從區(qū)域配套來看，龍興版塊是重慶少有的幾個配套先行的版塊，目前其配套設(shè)施部分已經(jīng)完工，部分已經(jīng)開始動工。

交通方面：目前，龍興已經(jīng)建成了多條主干道，包括一橫線、兩江大道、盛唐大道等道路；正在建設(shè)中的輕軌四號線二期、御臨河大橋、繞城高速龍興下道口等重點項目，人高路、御復(fù)路等道路工程也正在按計劃推進(jìn)。另外，復(fù)盛高鐵站已成功投用，其17分鐘即可達(dá)到重慶北站，實現(xiàn)與3號線的換乘。

教育方面：目前，龍興已建成重慶理工大學(xué)兩江校區(qū)、和合家園小學(xué)、天堡寨小學(xué)、育仁中學(xué)等學(xué)校，另外，龍興版塊還規(guī)劃了南開中學(xué)、人民小學(xué)、渝北實驗小學(xué)、重慶八中和美國IA高中等學(xué)校，其中，南開中學(xué)已經(jīng)開始建設(shè)。

醫(yī)療方面：改版塊已經(jīng)引進(jìn)了兩江致和三甲醫(yī)院項目。

商業(yè)方面：2017年11月8日，龍湖兩江項目已經(jīng)動工。其將配建重慶第8個天街商業(yè)，預(yù)計于2020年開業(yè)。另外，龍興黃金嘉年華作為第一個城市商業(yè)綜合體項目已開放售樓部，項目業(yè)態(tài)涵蓋五星級酒店、高端寫字樓、繁華商業(yè)購物中心、創(chuàng)意LOFT城市公寓、時尚BLOCK街區(qū)。

從政府規(guī)劃來看，龍興版塊為主城東部的城市副中心。規(guī)劃為兩江新區(qū)核心，，承擔(dān)著引領(lǐng)重慶發(fā)展的重任。其將重點打造國內(nèi)重要的汽車生產(chǎn)基地、綜合物流基地、都市文化旅游目的地和濱江宜居新城。

目前，龍興產(chǎn)業(yè)園已扎堆了多家世界500強企業(yè)，如韓國現(xiàn)代、上汽通用五菱等全球知名汽車品牌，及韓國SK、美國GE，玉柴、中聯(lián)重科等重大項目。另外，兩江新區(qū)航空產(chǎn)業(yè)園、中新產(chǎn)業(yè)園、中韓產(chǎn)業(yè)園相繼建成，產(chǎn)業(yè)特色逐漸形成，產(chǎn)業(yè)規(guī)模再度升級。

文化產(chǎn)業(yè)方面，兩江國際影視城、民國街、龍興古鎮(zhèn)等旅游項目備受青睞。數(shù)據(jù)表明，目前龍興每年客流量達(dá)800萬人次。

綜合來看，“產(chǎn)城融合”和“文旅新城”為龍興帶來了更多的關(guān)注和人氣；多家房企的進(jìn)入也為龍興的房地產(chǎn)市場注入了新的血液，未來，隨著兩江新區(qū)開發(fā)開放深入推進(jìn)，龍興板塊將得到進(jìn)一步發(fā)展。

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