2017黃金價格跌還是漲(黃金價格上漲了嗎)

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買房，對于任何一個家庭來說都是一件大事，因為買房真的特別難，一輩子可能只有一次，沒有任何試錯的機會，也就是買錯了房子沒有更換的機會。畢竟現在很多城市的房價都已經踏入了萬元俱樂部了。

因此，買房一定要更加注意，一旦買到住的不舒服的房子，會讓自己十分難受，同時，還會造成房子的價值貶值，升不了值。

既然說到了升值，我們就不得不提到一點，那就是樓層對于房子的增值。眾所周知，好的樓層，不僅會讓人居住舒服，在后續賣的時候價格更是能夠大大提升。以我親戚為例，當初他在買房的時候，就因為想省一點錢，加上以前住的都是多層住宅的2樓，所以也沒多想，就選擇了高層住宅的2樓。

如今15年過去了，整個小區的均價在2萬左右，好樓層能去到2.2萬，比如他們這一棟的21樓，就賣到了2.4萬的價格，而他的房子呢，只能賣1.9萬出一些，可以說，一平方將近少了5000，讓他十分心痛，畢竟當初他買的時候，是能夠選擇20多樓的，也就比2樓多300塊，咬牙一下也就買了。但就是覺得住太高不好，想省錢，反而錯過了。

同時，這15年來，他們住2樓也住的不舒服，由于每棟之間間距不是很寬，加上每棟都是29樓，使得他們家基本沒啥光線，并且還非常潮濕，蚊蟲鼠蟻多，居住體驗十分差。而且樓下20米外，剛好有個幼兒園在小區里面，每天早上都很嘈雜，想睡晚一點都不行。

可見，好的樓層不僅會讓居住體驗大大提升，還有可能讓房價上漲。那么對于樓層該怎么選擇呢？尤其是未來，哪些樓層會吃香呢？

其實筆者覺得有這2個樓層，是未來大多數購房者比較心儀的，并且現在很多懂行人都在悄悄入手了。

第一個樓層：頂樓。

在傳統觀念中，頂樓主要存在兩大問題：一是容易出現漏水和裂紋；二是冬冷夏熱。一些購房者之所以不愿意選擇頂樓，基本都是受到這兩大缺陷影響。那么，這種現象是事實嗎？

其實不然，隨著建筑技術和建筑材料的提升，現如今頂樓的漏水和曬的問題，已經得到了比較好的解決了。過去會被人誤會，是由于過去的材料確實不行，有的小區頂層根本就沒做防水，才會導致的。

但在這兩個問題解決后，我們會發現，頂層的價值真的很高，畢竟有樓層能比頂樓視野好呢，而且通風、采光都是一流，并且隱私性還能夠得到有效的保障。有些小區說不定還買一送一，送個頂層呢？所以，頂樓是值得購買，未來轉手也不難的一個樓層。

第二個樓層：中間樓層。

對于樓層的原因，很多人認為一棟樓的1/3到2/3的樓層是好樓層，而對于黃金樓層更是在這些樓的最中間，也就是一棟樓的中間樓層。比如一棟33層的高層住宅，黃金樓層就在17層上下。

為什么中間樓層好呢？這是因為中間樓層不高也不低，不僅有著高樓層采光、通風效果好和視野開闊的優勢，同時也兼具著低樓層上下樓方便的優勢。一旦發生火災、地震等安全隱患時，也能第一時間逃生，逃生幾率大大提升。

以上就是筆者認為目前比較好的兩個樓層，當然，每個人的實際情況不同，還是得根據大家的家庭成員和環境來決定到底買哪個樓層比較好?？偠灾I房前更用心，買房后才省心。

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