來(lái)源: 時(shí)間:2022-11-14 19:28:31
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#新鄉(xiāng)頭條#今日上午,北區(qū)兩宗地塊再一次被市場(chǎng)聚焦,新地王誕生,刷新此前成交價(jià)格。
地塊編號(hào)2020-5號(hào)宗地,折合111余畝商住用地,在一場(chǎng)血腥斗法之后,最終被新鄉(xiāng)市鴻展置業(yè)有限公司斬獲,斥資4億元,成為新一代地王!2020-6號(hào)宗地被新鄉(xiāng)市鳳展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以1.9億元摘得!
2020-5號(hào)宗地
被新鄉(xiāng)市鴻展置業(yè)有限公司競(jìng)得
地塊名稱:2020-5成交總價(jià):4億元樓面價(jià):3176.47元/㎡土地位置:新中大道以東、京廣鐵路以南土地面積:74371.69㎡(111.558畝)土地用途:商用兼容住宅容積率:1.0≤容積率≤1.7建筑密度:≤28%綠化率:≥35%
2020-5號(hào)宗地被新鄉(xiāng)市鴻展置業(yè)有限公司以4億元競(jìng)得,樓面價(jià)高達(dá)3176.47元/㎡,打破碧桂園時(shí)代城此前3107元/㎡單價(jià)紀(jì)錄,成為新一代地王!
2020-6號(hào)宗地
新鄉(xiāng)市鳳展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得
地塊名稱:2020-6成交總價(jià):1.9億元樓面價(jià):2916.67元/㎡土地位置:西瑪大道與暄和路東北角土地面積:36500.77㎡(54.751畝)土地用途:商用兼容住宅容積率:1.0≤容積率≤1.8建筑密度:≤28%綠化率:≥35%
兩宗地塊成交地塊點(diǎn)評(píng)
筆者通過(guò)天眼查詢得知,此次競(jìng)得這兩宗地塊的開(kāi)發(fā)商均屬于新鄉(xiāng)市城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,這兩幅地塊皆為低密度用地,容積率低至1.8。
兩宗地均位于新鄉(xiāng)北區(qū),緊鄰新中大道、西瑪大道城市主干道,交通便捷,同時(shí)周邊擁有豐富的景觀資源,包括鳳泉湖、山水林田湖草一體化生態(tài)城等。
目前北區(qū)大型項(xiàng)目逐漸部署,但片區(qū)內(nèi)仍有大面積的規(guī)劃用地未開(kāi)發(fā),可供布局更多商住項(xiàng)目,進(jìn)一步開(kāi)發(fā),隱藏著巨大的升值潛力。
結(jié)語(yǔ)
目前,新鄉(xiāng)樓市發(fā)展重心仍舊集中在東區(qū)、南區(qū)兩大板塊,再往下的主城區(qū)在售新房不多,值得注意的是,隨著新鄉(xiāng)主城區(qū)樓市的日漸飽和及土地的稀缺,近兩年區(qū)域土拍大有不斷向北延伸的趨勢(shì)。
新鄉(xiāng)北區(qū)目前鳳凰谷樂(lè)活小鎮(zhèn)、盛世新城、長(zhǎng)德大象城等項(xiàng)目。且北區(qū)作為目前房?jī)r(jià)的價(jià)值洼地,可供剛需購(gòu)房者予以考慮,但此次土拍,無(wú)疑是給剛需購(gòu)房者一次暴擊!
所以,抓緊上車!
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