水貝黃金批發市場(水貝黃金批發市場在哪里)

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上證報中國證券網訊(記者張良)上海市規劃和自然資源局官網12月24日掛出的一則土地出讓預申請公告引發市場強烈關注：擬推地塊為上海市徐匯區黃浦江南延伸段WS3單元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊內xh130C-02等28個地塊，地塊地上地下總建筑面積合計約179.7萬平方米，起始價顯示為保密底價，出讓保證金為65億元。此舉意味著徐匯區內環內面積龐大的濱江地塊即將震撼啟動。

據預申請公告顯示，此次擬出讓的地塊位于上海市徐匯區斜土街道106、107、108街坊，四至范圍東至瑞寧路，南至瑞寧路、龍騰大道，西至東安路，北至龍華中路。地上土地面積總計323664.6平方米，其中出讓面積231300.3平方米。土地用途為商辦、餐飲旅館業、文體、商品住宅、社會租賃住宅、廣場用地，地塊出讓人為上海市徐匯區規劃和自然資源局。

從功能定位而言，該地區將充分利用徐匯科創富集資源、文化藝術稟賦、濱水區位優勢，形成世界級金融產業發展平臺，比肩外灘和陸家嘴，打造上海國際金融中心的新增長極。

根據規劃，該地區以為金融產業功能和企業機構量身定制、通過健康建筑認證的甲級辦公為主體，以商業、高端酒店、租賃住房、會展文旅等一流服務為配套，建成集商務、商業、居住、休閑、文化、生態等功能為一體的中央活動區，集中展示新時代上海城市建設風貌，凸顯在整個黃浦江濱水地區的戰略地位，助推徐匯濱江加快建設“全球城市的卓越水岸”。

據悉，受讓人須按出讓年限持有地塊內包括地上、地下100%商業，60%辦公，100%文化體育。

“的確是塊好地，”上海中原地產市場分析師盧文曦表示，黃浦江兩岸，尤其是那么靠市中心的地塊不多了，徐匯濱江現在已經初具規模，商務商業環境越來越成熟。不過這么大體量的地塊對開發商提出很高要求。一是資金，28幅地塊整體出讓，保證金就65億，不是一家房企就能“吞”下的。二是開發難度，地塊是綜合性地塊，還有商務商辦，以及租賃房，投入成本大，但需要靠租金回收投資成本，周期長。此外，商務商業也需要長期運營管理，對企業提出更高管理要求。

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