石獅黃金海岸房價(石獅黃金海岸二手房出售)

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說起石獅的景點，就不得不說石獅黃金海岸了，那是石獅的旅游名片，一直以來就頗受石獅的重視，當然和石獅市政府一樣重視的是房地產開發(fā)商。

中駿早在十年前就已經注意到了這里，十年前的泉州還是一個不知旅游為何物的工廠大款，后來才漸漸的重視市政和旅游行業(yè)，但是中駿就已經盤下黃金海岸這塊地了。

之前偶然看到了中駿黃金海岸的宣傳，讓榕叔直呼看不懂太震撼了，并且嚇掉了一個炸雞腿，好家伙石獅黃金海岸竟然被稱作廈門東，媽呀！石獅壓根就不和廈門搭邊啊，怎么就廈門東了呢？那我福州完全可以叫做上海南，這宣傳莫不是想要拉廈門的打工人來買的吧？

石獅中駿黃金海岸其實并不僅僅只是別墅，整個建設的規(guī)劃是比較大的，不僅有別墅，還有洋房、公寓、五星級酒店、海岸娛樂項目等等，整體是非常貼近旅游房產的，為的是整個景點服務，整體就是一個度假村，規(guī)劃用戶達到7000戶，這是非常龐大的，但是占比最多的還是公寓住宅，因為可以用來度假而且總價也低，還可以用作出租或者是民宿。

既然是一個海景景區(qū)那么最大的賣點自然就是海景了，在風和日麗的時候海景自然是美得不行，感覺自己的身心都在被治愈，堪比海南三亞，忽略掉海邊的大風就是歲月靜好的海邊生活，這就是置業(yè)顧問會宣傳的美好生活。

但是風雨總是那么的令人猝不及防，一旦到了陰雨天氣，海面就會給人一種非常壓抑的感覺，甚至都不用下雨，下雨動靜太大了，就陰天你就會看到一個完完全全不一樣的黃金海岸，完全就沒有了美感。

再說整個樓盤的配置，的確是有不少人是單純?yōu)榱硕燃儋I的房子，很多還是廈門人過來買，畢竟在廈門買一個海景房要很多錢，但是在石獅黃金海岸可能就是幾十萬一個小公寓了。

度假有一個問題如果是單純的想要周末來度假玩的話完全可以直接定這里的酒店或者生活氣息更濃一點的民宿，反正一晚上也就大幾百，還不用處理水電和房屋管理問題，假設六百塊錢一晚的酒店，那么住100天也就6萬，可能一家住兩個房間，一次住兩個晚上那也有25次了，再美的海景也是會看膩的，也會想要換片海看，總不能七十年去同一個海邊度假吧？

說回度假的問題，有的置業(yè)顧問會說，自己不度假也可以直接裝修好然后作為民宿出租啊，確實在某平臺上面黃金海岸的民宿還挺多，風格各異，但是呢民宿且不說打理起來麻煩的問題，而且未來是有可能整治民宿的，北京就已經開始在整治了，想做民宿可以，必須取得小區(qū)全部業(yè)主的同意，這可能嗎？這不可能！

為什么說取得小區(qū)全部業(yè)主同意不可能呢？因為黃金海岸可不僅僅是公寓，還有洋房和別墅，其中不乏本身是長期自住的，尤其是別墅業(yè)主可能會更高，即使不自住也很難不介意民宿出租的行為，外來人員復雜的話小區(qū)的環(huán)境就會變得不那么理想了，而這恰恰是石獅黃金海岸的現狀，黃金海岸現在就有非常多的民宿，一旦到了假期就會外來人員就會比較多，一定程度上居住品質就會受影響，北京開始大面積下架民宿了，泉州什么時候開始呢？這對于購置投資房產的業(yè)主來說就是一把高懸的劍！

既然是講到了投資問題，現在民宿是具有不確定性了，政策什么時候下來也不一定，但是投資又不止出租，有的人可能會想反正也不貴，就是買來投資用的，以后賣掉就行，但是石獅市是縣級啊，不是泉州市區(qū)的一部分，與泉州市區(qū)還隔著晉江呢！

房價是有可能繼續(xù)往上漲，問題是誰會接盤呢？沒有人接盤的話什么價格都是虛的，周邊沒有特別優(yōu)質得足以讓購房者愿意高價接手二手房的教育資源和配套，那就不存在啊，雖然是有商業(yè)配套，但是那都是為了度假服務的，不是生活，純粹投資不如買泉州市區(qū)的來得可靠，而實際上石獅黃金海岸基本上屬于有價無市。

公寓本身就是比較難轉手的，別墅的話優(yōu)勢又不是特別大，畢竟住在海邊確實很潮濕，這也不是重點，重點是海邊風又很大，容易把人吹得不夠優(yōu)雅，而且海景房的養(yǎng)護絕對比江景房要麻煩，縣級的別墅并沒有那么好出手，可能晉江的還會好出手一點，只有像泉州市區(qū)的寶珊花園這一類型的才是價值更有保障，而且轉手可能性高得不是一點半點，畢竟人家好歹市區(qū)戶口。

住在海邊原本是想要給歲月以靜好，結果發(fā)現一到假期物價就飛漲，而且小區(qū)突然就出現了很多外來人員，而且家門口的海灘還擠滿了人，笑看人山人海，不知歲月何時靜好。

黃金海岸還有一棟十幾年未變的著名爛尾樓，這棟樓原本應該是酒店的，但是因為種種原因，它負債了，于是就一直爛尾著，放在那里一動不動就是十幾年，直到被法院拍賣掉，已經拍賣掉一年多了，一直有傳聞會再動工的，按照原有的基礎上去改造成酒店，就是至今沒有什么大動作罷了。這個爛尾酒店甚至都成為一個地標了，很多人看到后都不禁感慨，這個爛尾樓和十年前的一模一樣，簡直就是童年的回憶。

中駿一直以來就是深耕泉州這塊熱土，雖然屢遭投訴和維權，之前中駿黃金海岸的業(yè)主就曾經投訴過物業(yè)管理的問題，因為物業(yè)居然向業(yè)主要過路費。

而去年的中駿瓏景閣也是遭遇了業(yè)主的極力維權，小區(qū)部分屋頂出現漏水，車庫也開裂滲水，應急通道的樓梯居然是水泥鋪的，外墻的瓷磚也有脫落，相關的報道泉州的主流媒體都還能找得到，整體來說中駿的品質并不是那么的優(yōu)秀。

石獅中駿黃金海岸也有出現漏水的問題，這個就是海景房的缺點啊，比一般的住宅防水要求更高，要是再碰上剛好質量有所瑕疵，就很容易浪費非常多的精力在修繕的方面，某黃金海岸的業(yè)主僅僅是下雨天而已，整個墻壁就已經出現非常嚴重的滲水了，隱隱約約還能看見爛尾樓的身影。

總體來說石獅中駿黃金海岸有點雞肋，地段周邊其實也不繁華，整體的風景只有晴天還可以，但是比起其他的風景區(qū)更像房地產配建，作為民宿的話倒是不少人的選擇，不過目前北京已經下架了所有的民宿產品，那么泉州會不會慢慢的也下架呢？

如果以北京的政策為參考的話，那么想要辦民宿是非常難的，只要鄰居一舉報，一切都白搭，而自住的話周邊的配套其實不是特別理想，而海景房的維護又比較麻煩，尤其在防水的問題上，加上不少業(yè)主反應是有滲水的情況的，居住體驗不會特別理想。

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